€ 590.000

Fazantenlaan 17 , 8200 Brugge

Gezinswoning met 5 slpks en tuin op 800 m²

796 m²

266 m²

5

1

F

Beau Van Laeren

Erkend vastgoedmakelaar

+32 (0)470 54 16 27
beau@waeyler.be

Logo Waeyler Vastgoed
B

Beschrijving van dit pand

Bezoekdag: Bezoek deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers op zondag 19 april tussen 10u en 14u (enkel op afspraak).

Op een mooi perceel van ca. 800 m², in de Fazantenlaan te Sint-Andries, bevindt zich deze lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 266 m². Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het prachtige domein Koude Keuken, ideaal voor ontspanning en recreatie in het groen.

De ruime inkomhal leidt je naar de leefruimte met zit- en eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open zicht op de diepe, groene tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met directe connectie naar de leefruimte.

Op het gelijkvloers is er bovendien een polyvalente ruimte die perfect kan ingericht worden als bureel, speelkamer of extra slaapkamer. Via deze ruimte heb je toegang tot de garage en de praktische berging. Verder is er een gastentoilet aanwezig.

De eerste verdieping omvat vijf volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een recente badkamer met inloopdouche en wastafel.
Aansluitend bevindt zich een handige berging met voorzieningen voor was- en droogmachine.

Via een uitschuifbare trap bereik je de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren. Daarnaast is de woning voorzien van een zeer ruime kelder.

Deze woning telt in totaal vijf slaapkamers en biedt een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met de juiste renovaties en afwerking maak je van deze woning een warme, hedendaagse gezinswoning, volledig naar eigen smaak ingericht.

Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister.

Interesse?
Contacteer Beau via beau@waeyler.be
of 0470 54 16 27.

Eigenschappen

Bouwjaar

1968

Type

huis, villa

Perceelopp.

796 m²

Bewoonbare opp.

266 m²

Tuinopp.

796 m²

Woonkamer opp.

38 m²

Keuken opp.

10.53 m²

Slaapkamer 1 opp.

20.88 m²

Slaapkamer 2 opp.

16.2 m²

Slaapkamer 3 opp.

16.18 m²

Slaapkamer 4 opp.

21.22 m²

Slaapkamer 5 opp.

11 m²

Bureau opp.

18.41 m²

Energie

Zonnepanelen

Nee

Renovatieverplichting

Ja

Dubbele beglazing

Ja

EPC

F

EPC (Kwh/m²/j)

616

EPC unieke code

20251124-003728401-RES-1

CO2 uitstoot

Niet gekend

Stedenbouwkundige info

Onder BTW-stelsel

Nee

Onroerende voorheffing

Niet gekend

Kadastraal inkomen geïndex.

Niet gekend

Kadastraal inkomen

1427

Vonnissen

Nee

Dagvaarding

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

O-peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype

Niet gekend

Bestemming terrein

woongebied

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Bodemattest

Ja

As-built attest

Nee

Asbestattest aanwezig

Ja

Asbestattest datum

01/11/2025

Elektriciteitskeuring

ja, niet conform

Conforme lift

Nee

Olietankattest

Nee

Plan een bezoek in

Bezoek inplannen? Contacteer Beau op +32 (0)470 54 16 27 of laat hieronder uw gegevens na.

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    Bezoek aanvragen

    close
    Gratis schatting