€ 735.000

Lettenburgweg 14 , 8310 Brugge

Sint-Kruis: Energiezuinige villa, royaal aan ruimte en licht.

1123 m²

392 m²

4

2

B

Katrien Le Roy

Erkend vastgoedmakelaar

+32 (0)477 46 53 11
katrien@waeyler.be

Logo Waeyler Vastgoed
K

Beschrijving van dit pand

Laat u verrassen door deze lichtrijke woning – met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 392 m² – én bovendien bijzonder rustig gelegen. De woning beschikt daarenboven over een volwaardige kelder van 75 m² – ideaal om in te richten als praktijkruimte, fitness of atelier.

Op het gelijkvloers vindt u een royale leef- en eetruimte met rustgevend zicht op de omliggende tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er een ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet, een bureauruimte én een dubbele garage met automatische poort.

De verdieping biedt een lichtrijke nachthal, 4 – zeer grote – slaapkamers, twee badkamers én een ruime, praktische was- en strijkruimte. Via een zoldertrap bereikt u de zolderverdieping.

Als extra is deze woning voorzien van zonnepanelen én een gunstig EPC-label B – maw een energiezuinige en toekomstgerichte thuis.

Troeven op een rijtje:
– Zeer rustige ligging in residentieel Sint-Kruis
– Bewoonbare oppervlakte: 392 m²
– 4 ruime slpks, 2 badkamers
– Volledig ingerichte keuken + zeer grote leefruimte
– Extra bureauruimte en ruime zolder
– Dubbele garage met automatische poort
– Zonnepanelen + EPC B
– Volwaardige kelder (75m²) dat voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden.

Opgelet: Bepaalde interieurbeelden zijn AI-simulaties van een mogelijke afwerking.

Wenst u meer info en/of een vrijblijvend bezoek in te plannen?
Contacteer Katrien via 0477 46 53 11 of katrien@waeyler.be

Eigenschappen

Bouwjaar

1990

Type

huis, villa

Perceelopp.

1123 m²

Bewoonbare opp.

392 m²

Tuinopp.

945 m²

Terrasopp.

15 m²

Woonkamer opp.

60.88 m²

Keuken opp.

25.2 m²

Slaapkamer 1 opp.

22.5 m²

Slaapkamer 2 opp.

17.81 m²

Slaapkamer 3 opp.

17.3 m²

Slaapkamer 4 opp.

12.95 m²

Bureau opp.

15 m²

Energie

Zonnepanelen

Ja

Type zonnepanelen

fotovoltaïsche

Renovatieverplichting

Nee

Dubbele beglazing

Ja

EPC

B

EPC (Kwh/m²/j)

193

EPC unieke code

20250127-0003515142-RES-1

CO2 uitstoot

11402

Stedenbouwkundige info

Onder BTW-stelsel

Nee

Onroerende voorheffing

Niet gekend

Kadastraal inkomen geïndex.

Niet gekend

Kadastraal inkomen

1690

Vonnissen

Nee

Dagvaarding

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

O-peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype

Niet gekend

Bestemming terrein

woongebied

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsvergunning

Ja

Bodemattest

Ja

As-built attest

Nee

Asbestattest aanwezig

Ja

Asbestattest datum

12/02/2025

Elektriciteitskeuring

ja, niet conform

Conforme lift

Nee

Olietankattest

Nee

Plan een bezoek in

Bezoek inplannen? Contacteer Katrien op +32 (0)477 46 53 11 of laat hieronder uw gegevens na.

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    Bezoek aanvragen

    close
    Gratis schatting