Verhalen

Waarom kiezen voor een erkende vastgoedmakelaar?

Of, wat zijn de problematieken waarmee een particuliere verkoper te maken kan hebben?

Emotioneel betrokken.

Als het over een eigen woning gaat, kan dit – waardegewijs – leiden tot onrealistische verwachtingen en bijgevolg het verkoopproces bemoeilijken. Tevens zijn de onderhandelingen met een potentiële koper over prijs en voorwaarden lastig, vooral zonder of met weinig ervaring.

Marketing en presentatie.

Een goede presentatie van de woning is cruciaal: aantrekkelijke foto’s, pakkende advertentieteksten, de juiste advertentiekanalen aanwenden om het beoogde doel te bereiken. Een particuliere verkoper ontbreekt aan ervaring om hiermee om te gaan.

Onafhankelijk advies.

Particuliere verkopers hebben geen toegang tot onafhankelijk en deskundig advies wat kan leiden tot eenzijdige beslissingen.

Verkoopprijs.

Voor een particuliere verkoper is het soms moeilijk om de verkoopprijs (VP) te bepalen. Een te hoge VP kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage VP verlies kan betekenen.

Sfeerbeeld Waeyler Vastgoed

Verkoopstrategie.

Het kiezen van de juiste verkoopstrategie in functie van het type pand kan uitdagend maar tevens doorslaggevend zijn voor een vlotte verkoop. Dit omvat het bepalen en timen van de marketinginspanningen, het mogelijks organiseren van een open huis, het al dan niet accepteren van biedingen, enz.

Bezichtigingen.

Organisatie – voorbereiding – begeleiding – stipte opvolging van bezichtigingen zijn fundamenteel en niet evident voor een particuliere verkoper. Objectiviteit, timing en het toepassen van de juiste communicatietechnieken maken deel uit van een vlot verkoopproces.

Wet- en regelgeving.

Kennis van zaken in het gehele verkoopproces is vanzelfsprekend. Fouten kunnen leiden tot juridische problemen of financiële verliezen.

Koperscreening.

Het is belangrijk om te oordelen of een koper financieel in staat is om de aankoop te doen. Dit kan moeilijk zijn zonder ervaring of zonder toegang tot de juiste informatie.

Sfeerbeeld Waeyler Vastgoed

 

Tijdsinvestering.

Het gehele verkoopproces kan veel tijd en moeite kosten, vooral als de woning niet snel wordt verkocht. Dit kan belastend zijn voor een particuliere verkoper, nog meer als hij/zij reeds een nieuwe woning heeft gevonden of indien er reeds andere verplichtingen zijn.

Specifieke problematieken zoals de energiekwestie.

Woningen met slechte energielabels verliezen in sneltempo hun waarde, althans zo blijkt uit cijfers van de notarissen (en dit staat in schril contrast met energiezuinige woningen). De vraag is, hoe gaat een particuliere verkoper hier mee om?

 

Sfeerbeeld Waeyler Vastgoed
Icoon quote
Bij ons kunt u rekenen op een vastgoedmakelaar die menselijkheid en professionaliteit perfect in balans brengt. Met kennis van zaken en een technische voorsprong, bieden wij u een vastberaden en begripvolle begeleiding.
Sfeerbeeld Waeyler Vastgoed
Katrien Le Roy

Erkend vastgoedmakelaar - architect

Gratis schatting