€ 435.000

Kortewinkel 2 , 8000 Brugge

Unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge.

32 m²

173 m²

2

2

C

Katrien Le Roy

Erkend vastgoedmakelaar

+32 (0)477 46 53 11
katrien@waeyler.be

Logo Waeyler Vastgoed
K

Beschrijving van dit pand

Ontdek deze unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge, gelegen op een sublieme locatie.

De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een bijzonder ruime leef- en eetruimte met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier woont u midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig!

Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een royale bureauruimte, die op een elegante manier kan worden afgescheiden — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op dit niveau is tevens een eerste badkamer voorzien, uitgerust met douche, lavabo en toilet.

De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als dressing. De tweede slaapkamer straalt pure luxe uit en doet denken aan een exclusieve hotelsuite, met een vrijstaand bad, een royaal lavabomeubel met kastruimte en een apart toilet. De daklichten bieden een uniek zicht op het aanpalend erfgoed en versterken het gevoel van ruimte en beleving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een terras te creëren aansluitend op deze uitzonderlijke kamer — een zeldzame opportuniteit om ook buiten te genieten in het centrum van de stad (zie hiervoor 3 visuals toegevoegd aan de foto’s).

Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging, een droge kelder en tal van praktische opbergmogelijkheden.

Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden, te weigeren of om met één of meerdere bieders in verdere onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in deze bijzondere eigendom?
Plan vandaag uw bezoek en neem hiervoor contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.

Eigenschappen

Bouwjaar

1850

Renovatiejaar

2020

Type

bel-etage, huis

Perceelopp.

32 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Woonkamer opp.

32.5 m²

Slaapkamer 1 opp.

14.37 m²

Slaapkamer 2 opp.

28 m²

Eetkamer opp.

20.19 m²

Bureau opp.

10.9 m²

Energie

Zonnepanelen

Nee

Renovatieverplichting

Nee

Dubbele beglazing

Ja

EPC

C

EPC (Kwh/m²/j)

300

EPC unieke code

20250728-0003654667-RES-1

CO2 uitstoot

Niet gekend

Stedenbouwkundige info

Onder BTW-stelsel

Nee

Onroerende voorheffing

Niet gekend

Kadastraal inkomen geïndex.

Niet gekend

Kadastraal inkomen

637

Vonnissen

Nee

Dagvaarding

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

O-peil

Niet gekend

Zonetype

Niet gekend

Bestemming terrein

woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Bodemattest

Ja

As-built attest

Nee

Asbestattest aanwezig

Ja

Asbestattest datum

30/01/2023

Elektriciteitskeuring

ja, conform

Conforme lift

Nee

Olietankattest

Nee

Plan een bezoek in

Bezoek inplannen? Contacteer Katrien op +32 (0)477 46 53 11 of laat hieronder uw gegevens na.

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    Bezoek aanvragen

    close
    Gratis schatting